Bedrijf aan huis of een zakelijk adres: wat past bij u?

Mag u een bedrijf aan huis beginnen?

Uw gemeente bepaalt of u in uw woning mag werken. Dat staat in het omgevingsplan. Voor werk op een laptop of kantoorwerk is het meestal geen probleem. Gemeenten spreken vaak van een aan huis gebonden beroep of bedrijf. Daar horen voorwaarden bij, zoals:

• u woont zelf in de woning waar u werkt;
• het bedrijf gebruikt maar een deel van de woning;
• er is geen overlast voor de buren, bijvoorbeeld door geluid, geur of veel bezoek;
• de woning blijft vooral een woning.

De precieze regels verschillen per gemeente. U vindt ze via het Omgevingsloket of u vraagt ze na bij uw gemeente. Ontvangt u veel klanten, verkoopt u vanuit huis of heeft u een werkplaats? Dan is de kans groter dat er extra regels gelden.

Huurwoning of appartement: kijk eerst naar uw contract

Ook als de gemeente het goed vindt, kan uw verhuurder er iets over zeggen. In veel huurcontracten staat dat de woning alleen bedoeld is om in te wonen. Wilt u uw bedrijf inschrijven op het adres van een huurwoning? Lees dan eerst uw huurcontract goed door en vraag bij twijfel toestemming aan uw verhuurder of woningcorporatie. Doe dat schriftelijk, zodat u het later kunt laten zien.

Woont u in een appartement met een VvE? Dan kunnen er ook regels in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement staan. Check ook uw verzekeringen. Een gewone inboedelverzekering dekt niet altijd spullen die u voor uw bedrijf gebruikt.

Wat betekent een bedrijf aan huis voor uw KvK-inschrijving?

Schrijft u uw bedrijf in op uw woonadres, dan wordt dat adres uw bezoekadres in het Handelsregister. Dat register is openbaar. Iedereen die uw bedrijf opzoekt, kan dan zien waar u woont. Ook op uw website, facturen en offertes komt dat adres te staan.

Heeft u een eenmanszaak? Dan kunt u uw bezoekadres laten afschermen in Mijn KVK als het ook uw woonadres is. U geeft dan wel een apart postadres op, en dat postadres is openbaar. Bij een bv of vof kan afschermen alleen als er een dreiging is. Een ander nadeel van een bedrijf aan huis merkt u pas later: verhuist u, dan verandert uw bedrijfsadres mee. Lees in onze blog hoe adres wijzigen bij de KvK werkt.

Bedrijf aan huis of zakelijk adres: de verschillen

Wanneer kiest u voor een zakelijk adres?

Een zakelijk adres past goed als u geen eigen kantoor nodig heeft, maar uw bedrijf ook niet op uw woonadres wilt of mag inschrijven. Bijvoorbeeld omdat uw huurcontract het niet toestaat, omdat u vaak verhuist of omdat u geen klanten aan de deur wilt.

Bij Zakelijkadres.nl krijgt u een huurovereenkomst die is ingericht volgens de eisen van de KvK. U kunt het adres gebruiken als bezoekadres en als postadres, en u heeft de mogelijkheid om permanent een bureau te gebruiken. Er is een balie die instanties voor u opvangt. De huurovereenkomst heeft u meestal binnen 24 uur, als u de gevraagde gegevens snel aanlevert. Uw post wordt wekelijks gescand en naar uw e-mail gestuurd. Lees meer over een vestigingsadres voor de KvK of over zakelijk adres huren. Wilt u alleen uw post scheiden en uw bedrijf thuis ingeschreven laten? Dan kan een KvK-postadres genoeg zijn.

Veelgestelde vragen over een bedrijf aan huis

Mag ik mijn bedrijf inschrijven op het adres van mijn huurwoning?

Dat hangt af van uw huurcontract en de regels van uw gemeente. Staat in uw contract dat de woning alleen bedoeld is om in te wonen, vraag dan eerst schriftelijk toestemming aan uw verhuurder. Mag het niet, dan kunt u uw bedrijf inschrijven op een zakelijk adres met een huurovereenkomst volgens de eisen van de KvK.

Wat is een aan huis gebonden beroep?

Dat is werk dat u in uw eigen woning doet, terwijl de woning vooral een woning blijft. Denk aan kantoorwerk, advies of administratie. De gemeente legt in het omgevingsplan vast welk werk dat is en onder welke voorwaarden het mag.

Is mijn woonadres zichtbaar als ik mijn bedrijf thuis inschrijf?

Ja, uw woonadres wordt dan uw bezoekadres in het openbare Handelsregister. Bij een eenmanszaak kunt u het in Mijn KVK laten afschermen, als u een apart openbaar postadres opgeeft. Bij een bv of vof kan dat alleen als er een dreiging is.

Kan ik thuis werken en toch een zakelijk adres gebruiken?

Ja. Veel ondernemers werken thuis of onderweg en gebruiken een zakelijk adres als adres voor hun bedrijf. Bij Zakelijkadres.nl krijgt u daarvoor een huurovereenkomst die is ingericht volgens de eisen van de KvK, met de mogelijkheid om permanent een bureau te gebruiken.

Kan ik later nog overstappen van mijn woonadres naar een zakelijk adres?

Ja. U geeft het nieuwe bezoekadres zelf door in Mijn KVK, met de huurovereenkomst als bewijs. Een adreswijziging bij de KvK is gratis. De KvK geeft een nieuw bezoekadres door aan de Belastingdienst.

Uw bedrijf niet meer op uw woonadres?

Met een zakelijk adres houdt u werk en privé gescheiden, ook als u thuis blijft werken. U heeft geen kantoor nodig en uw bedrijfsadres blijft hetzelfde als u verhuist. Bekijk de abonnementen en tarieven.